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大连外资房地产企业代理注册
时间:2019-04-17 22:37:00 点击:
 

大连外资房地产企业代理注册

           

企业申报材料清单
外商投资企业设立申请书(投资各方盖章)
工商部门出具的《企业名称预先核准通知书》
项目可行性研究报告(由投资各方盖章)
合资、合作企业---合同、章程(投资各方盖章,投资各方法定代表或授权代表签字) 外资企业—申请表、章程(投资各方盖章,投资各方法定代表或授权代表签字)
境外投资者主体资格证明或身份证明及中文翻译件。外国投资者的主体资格证明或身份证明应当经所在国家公证机关并经我中驻该国使(领)馆认证;香港、澳门和台湾地区投资者的主体资格证明或身份应当依法提供当地公证机构的公证文件,投资者为自然人提供办妥签证和入境手续的护照或港澳居民来往内地通行证,无须公证及认证。
境内投资者营业执照(复印件)
投资各方提交银行资信证明
投资各方授权代表的身份证明(复印件)
投资方各自对其董事的委派书及董事会名单(投资各方盖章,投资各方法定代表或授权代表签字,各董事会成员签名)
法律文件送达委托书
公司注册地使用许可证明或租赁协议,出租方产权证明(复印件)
土地招牌挂程序中的中标通知书和土地挂牌文件
房地产企业备案信息表
网上办事系统申报承诺书


外资企业与内资企业区别

相同之处

1.都是依照中国法律在中国境内设立的企业;

2.其投资人均为单一的投资人;

3.都是以盈利为目的从事生产经营活动。

不同之处

1.外商独资企业的投资者可以是一个外国企业或者其他经济组织,也可以为一个非中国公民,包括外国人

和无国籍人;

2.设立外商独资企业,必须有利于中国国民经济的发展,并且采用先进的技术和设备,或者产品全部出口

或者大部分出口。设立外商独资企业的申请,由国务院对外经济贸易主管部门或者国务院授权的机关审查

批准,设立外商独资企业的申请经批准后,外国投资者方能持批准文件向工商行政管理机关申请登记,领

取营业执照。而个人独资企业的设立条件相当宽松,设立程序较为简便,只要有合法的企业名称、有投资

人申报的出资、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件和必要的从业人员,企业登记机关就应当在

法定的期限内予以登记。除非个人独资企业拟从事的业务为法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业

务,就不需要向登记机关提交批准文件。

3.个人独资企业的财产与投资者的财产不可分,不能独立承担企业债务,其债务以投资人的个人财产来承

担。因此,所有的个人独资企业均不具备法人资格。而根据外资企业法的规定,外资企业符合中国法律关

于法人条件的规定的,可以依法取得中国法人资格。外商独资企业作为外资企业的一种,也可以取得中国

法人资格(法定代表人)。

外商独资企业可分为两类,一类是一个外国企业或者其他经济组织依照中国法律在中国境内投资设立的企

业,一类是一个非中国公民(外国自然人或者无国籍人)依照中国法律在中国境内投资设立登记的企业。


 

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